愛山林建設開發股份有限公司
JSL CONSTRUCTION & DEVELOPMENT CO., LTD.
- 成立日期
- 1986/9/6
- 上市日期
- 1989/12/26
- 董事長
- 祝文宇
- 總經理
- 祝藝
- 簽證會計師事務所
- 安侯建業聯合會計師事務所
- 實收資本額
- 94.5 億元
主要經營業務
(所營事業第32條)H701010住宅及大樓開發租售業.、(所營事業第35條)H703090不動產買賣業.、(所營事業第62條)H704041不動產代銷經紀業.
資料來源：公開資訊觀測站、臺灣證券交易所；依政府資料開放授權條款提供。
- 市場
- 上市
- 產業
- 建材營造
- 收盤（2026/10/19）
- 48.40 −0.60（−1.22%）
- 市值
- 457.3 億元
- 股價淨值比
- 4.25 倍
- 殖利率
- 12.40%
經營不動產代銷、建設與營造的開發業者
備註：本月營收增加，主係建案完工交屋所致。
資料來源：臺灣證券交易所、公開資訊觀測站；依政府資料開放授權條款提供。 市值（收盤價乘以發行股數）為 Livermore 依官方資料計算。
- 單位
- 新台幣億元（EPS 是元）
- 報表
- 合併報表
- 格式
- 一般業
- 資料來源
- 公開資訊觀測站 XBRL 財報
營收流向（2025 年）
2025 年的營收流向哪裡，取自下面的損益表。綠色是獲利，橘色是成本、費用與稅；百分比是佔營收的比例，滑過色帶或長條看完整數字。這裡的營業費用是毛利減營業利益（含其他收益及費損）。
資料來源：公開資訊觀測站；依政府資料開放授權條款提供。 營收流向圖裡推算的項目（營業費用、業外收益與其他）為 Livermore 依官方資料計算。
損益表
近 5 年，最新在左。損益與現金流量是全年的數字，資產負債是年底的數字。
| 項目 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 期末日 | 2025/12/31 | 2024/12/31 | 2023/12/31 | 2022/12/31 | 2021/12/31 |
| 營業收入 | 113.04 | 111.58 | 81.03 | 47.34 | 55.21 |
| 營業成本 | 89.74 | 74.30 | 47.80 | 33.24 | 32.06 |
| 營業毛利 | 23.30 | 37.28 | 33.23 | 14.10 | 23.16 |
| 營業費用 | 13.08 | 11.45 | 10.51 | 6.94 | 6.62 |
| 營業利益 | 10.22 | 25.84 | 22.72 | 7.17 | 16.54 |
| 營業外收入及支出 | −2.26 | 0.16 | −2.91 | −1.14 | −1.44 |
| 稅前淨利 | 7.96 | 26.00 | 19.82 | 6.03 | 15.10 |
| 所得稅費用 | 1.52 | 6.97 | 4.74 | 1.58 | 3.78 |
| 本期淨利 | 6.44 | 19.03 | 15.08 | 4.45 | 11.32 |
| 歸屬母公司業主 | 6.44 | 19.03 | 15.08 | 4.45 | 11.32 |
| 基本每股盈餘（元） | 0.69 | 3.07 | 3.91 | 1.67 | 7.02 |
| 稀釋每股盈餘（元） | 0.69 | 3.07 | 3.90 | 1.67 | 7.00 |
| 比率與成長 | |||||
| 毛利率 | 20.6% | 33.4% | 41.0% | 29.8% | 41.9% |
| 營業利益率 | 9.0% | 23.2% | 28.0% | 15.1% | 30.0% |
| 稅後淨利率 | 5.7% | 17.1% | 18.6% | 9.4% | 20.5% |
| ROE（股東權益報酬率） | 4.5% | 17.9% | 20.0% | 7.2% | 19.6% |
| 營收年增率 | +1.3% | +37.7% | +71.2% | −14.3% | +15.6% |
| 淨利年增率（歸屬母公司） | −66.1% | +26.2% | +239.1% | −60.7% | +24.9% |
資料來源：公開資訊觀測站；依政府資料開放授權條款提供。 毛利率、營業利益率、稅後淨利率、ROE、年增率、推算的單季數字與第 4 季 EPS為 Livermore 依官方資料計算。
資產負債表
近 5 年，最新在左。損益與現金流量是全年的數字，資產負債是年底的數字。
| 項目 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 期末日 | 2025/12/31 | 2024/12/31 | 2023/12/31 | 2022/12/31 | 2021/12/31 |
| 現金及約當現金 | 48.49 | 34.15 | 16.89 | 11.43 | 10.84 |
| 應收帳款 | 9.78 | 16.84 | 24.55 | 12.65 | 12.90 |
| 存貨 | 406.86 | 317.47 | 226.24 | 172.77 | 118.71 |
| 流動資產 | 544.28 | 443.34 | 318.92 | 235.98 | 171.13 |
| 不動產、廠房及設備 | 10.80 | 11.17 | 8.20 | 8.52 | 8.64 |
| 資產總計 | 603.24 | 487.35 | 355.60 | 271.11 | 204.07 |
| 流動負債 | 382.76 | 334.13 | 237.70 | 177.99 | 115.89 |
| 有息借款 | 311.23 | 233.50 | 178.76 | 151.90 | 102.27 |
| 負債總計 | 438.98 | 364.79 | 266.11 | 209.75 | 141.51 |
| 股本 | 94.49 | 62.49 | 39.16 | 26.61 | 16.13 |
| 歸屬母公司業主之權益 | 164.27 | 122.56 | 89.48 | 61.36 | 62.56 |
| 權益總計 | 164.27 | 122.56 | 89.48 | 61.36 | 62.56 |
| 比率 | |||||
| 負債比率 | 72.8% | 74.9% | 74.8% | 77.4% | 69.3% |
資料來源：公開資訊觀測站；依政府資料開放授權條款提供。 負債比率為 Livermore 依官方資料計算。
現金流量表
近 5 年，最新在左。損益與現金流量是全年的數字，資產負債是年底的數字。
| 項目 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 期末日 | 2025/12/31 | 2024/12/31 | 2023/12/31 | 2022/12/31 | 2021/12/31 |
| 營業活動現金流量 | −81.99 | −45.25 | −33.27 | −41.64 | −15.26 |
| 資本支出 | 0.11 | 3.22 | 0.07 | 0.04 | 0.10 |
| 自由現金流量 | −82.10 | −48.48 | −33.35 | −41.67 | −15.37 |
| 投資活動現金流量 | −15.80 | −5.55 | −1.23 | −1.68 | −6.87 |
| 籌資活動現金流量 | 112.13 | 68.06 | 39.97 | 43.91 | 28.09 |
| 發放現金股利 | 6.75 | 6.25 | 4.35 | 5.64 | – |
資料來源：公開資訊觀測站；依政府資料開放授權條款提供。
說明
- 金額單位是新台幣億元，每股盈餘是元；數字照公開資訊觀測站的 XBRL 財報。
- 資料是公開資訊觀測站每季公布的 XBRL 財報（2013 年起），Livermore 每天比對，有新版就更新。
- 營收是損益表的「營業收入」。
- 毛利率、營業利益率、稅後淨利率是除以營收；ROE 是歸屬母公司淨利除以期初、期末歸屬母公司權益的平均（季度是單季，沒有年化）；負債比率是負債總計除以資產總計；年增率跟去年同一期比。