興富發

興富發建設是台灣的住宅與商辦建設公司，主要業務是興建住宅大樓與辦公大樓，供出租或出售。住宅大樓以住家、套房、停車位為主，辦公大樓則含辦公、店面與套房，案子分布在台北、新北、基隆、桃園、新竹、台中、台南與高雄等都會區，多選交通便利、生活機能完整的地段。2025 年（民國 114 年）建設業務占營收約 99%，合併營收 310.56 億元。因完工案量下降，加上缺工缺料使工案延宕，營收與獲利都較前一年減少。公司也有飯店業務，年報列出台南安平雅軒、新北北海溫泉洲際等飯店。

主要客戶

年報說明銷貨對象主要是一般消費大眾。最近兩年度沒有占銷貨金額 10% 以上的固定銷售對象（銷貨表格只列「其他」100%）。

主要供應商與原料

進貨主要是土地取得，以及發包給國內知名甲級營造廠商。年報表格只列「其他」100%，沒有占進貨金額 10% 以上的單一供應商。土地來源包括私有地主出售或合建、國有非公用土地標售，以及都市更新。

競爭者

欣陸、潤弘、遠雄、國建、冠德、國產、達欣工、中工、華固

產業地位

年報自述的競爭基礎包括：營運資金充裕、債信良好；土地開發能力強；掌握市場需求、設計規劃嚴謹；建築技術與工法領先業界；工程品質、進度與成本掌控精確。年報的市占表（資料來源公開資訊觀測站）列上市櫃營建同業 114 年合併營收排名第 4，營收 311 億元，前三名為欣陸 344 億元、潤弘 315 億元、遠雄 312 億元。年報沒有列出市占率數字。產業面，年報說 114 年全國買賣移轉棟數為 261,308 棟，較 113 年下跌 25%，新屋移轉棟數則持續創近年新高。

去年營運成果

2025 年（民國 114 年）合併營業收入淨額 310 億 5,610 萬元（113 年 369 億 2,828 萬元），減少 58 億 7,218 萬元。年報說明，主要是合併子公司潤隆建設興建完工案量下降，加上缺工缺料情形未獲解決，工案進度延宕。營業淨利 64 億 3,053 萬元（113 年 94 億 1,610 萬元）；稅前淨利 67.18 億元（113 年 97.25 億元）；本期淨利 55.06 億元（113 年 81.74 億元）；每股盈餘 2.10 元（113 年 3.13 元）。

未來展望

公司說，短期仍以投資興建北、中、南精華地區的中大型個案為主，加速房屋銷售以達到零庫存目標，並降低利息負擔。長期則預定利用部分資本投入較長期持有或委外經營的不動產，如休閒不動產、商用不動產，以及配合台灣人口老化開發的合作養生住宅。115 年公司說正在從營建業邁向商用資產管理，把一次性的銷售收入轉為細水長流的租金收益。

營收（2026Q2）

170.4 億元

年增 +254.0%

毛利率

31.8%

去年同期 20.4%

營業利益率

25.3%

去年同期 7.2%

EPS（元）

1.30

去年同期 0.24 元

股利

最近一次除息：2026/9/23，每股現金股利 4.00 元