京城

京城建設主要在大高雄及台南地區開發住宅與商業大樓，委託營造公司施工，再出售或出租，也經營觀光旅館。2025 年合併營收約新台幣 36.75 億元，其中住宅大樓出售占 90.41%，是主要收入來源；觀光旅館事業占 7.76%。公司表示主要銷售地區包括高雄市、台南縣及屏東縣市，推案以高雄為核心，並逐步拓展至台南。

主要供應商與原料

2025 年主要營造工程供應商為百鋐營造股份有限公司，進貨占 40.37%；建誌營造股份有限公司占 11.76%。年報表示兩者為關係企業。

產業地位

公司表示多年深耕南台灣房地產市場，於主要推案區域具一定品牌知名度及市場占有率，但未提供市占率數字或年份。

去年營運成果

2025 年合併營收為新台幣 36.75 億元，較 2024 年減少 60.41%；稅前淨利為 8.01 億元，減少 74.49%；稅後淨利為 6.29 億元，減少 77.80%。年報指出，營收下滑主要與央行房地產信用管制影響市場融資及銷售有關。

未來展望

公司規劃維持穩健推案，審慎評估市場需求與土地投資效益，並以高雄及台南住宅產品為主。2026 年沒有新建案完工，營收主要看京城、美術皇居、馥之森及新世界等餘屋銷售。公司也計畫關注橋頭科學園區、楠梓產業園區、亞洲新灣區及台南科學園區周邊發展，並看好高雄及台南商辦市場的長期需求。

營收（2026Q2）

6.52 億元

年增 −25.6%

毛利率

52.8%

去年同期 47.4%

營業利益率

29.6%

去年同期 26.9%

EPS（元）

0.27

去年同期 0.02 元

股利

最近一次除息：2018/8/30，每股現金股利 2.00 元