鼎固-KY

鼎固-KY在中國大陸與台灣經營房地產開發銷售、商場及辦公室租賃，以及物業管理，主要營運地點包括上海、重慶及台北。公司透過住宅建案銷售取得收入，也出租商場和辦公樓，並提供物業管理服務。2025年合併營收為新台幣57.95億元，其中房地產銷售占57%、商辦租賃占31%。年報未揭露按營收計算的地區比重；公司表示，推案多選在交通便利的地段，並以穩健財務及住宅開發與商用不動產經營並行為發展方向。

主要客戶

住宅建案銷售對象為不特定個人，商場及辦公室出租對象未集中於單一商家。2024及2025年度均無單一客戶占銷貨總額百分之十以上。

主要供應商與原料

2025年進貨占比達百分之十以上的廠商為宏潤建設集團股份有限公司，金額新台幣6.83億元，占進貨淨額35%，與公司無關係；該公司為上海鼎霖建案工程總承包商。

產業地位

年報未列出競爭者或市場占有率數字。公司表示，推案多位於上海、重慶等城市，重視地段與軌道交通，並稱現有推案及未來規劃有利於其在中國房地產市場具有一定市場地位。

去年營運成果

2025年合併營收為新台幣57.95億元，較2024年減少32.33%，主要因完工交屋及現房銷售減少。投資性不動產公允價值變動損失為新台幣79.55億元，全年稅前淨損新台幣59.91億元，本期淨損新台幣60.22億元。

未來展望

2026年住宅推案以上海為主，台中北屯土地已於2025年度申報開工，將配合市場情況規劃推案。公司計畫認列昆山伯爵大地建案成屋，交屋戶數依實際情況而定，並預期商用不動產租賃率維持穩定。公司也將優化商用物業環境與管理，並審慎管理財務及營運風險。

營收（2026Q2）

22.0 億元

年增 +188.2%

毛利率

48.7%

去年同期 27.3%

營業利益率

-22.3%

去年同期 -125.3%

EPS（元）

-0.13

去年同期 -0.44 元

股利

最近一次除息：2026/9/2，每股現金股利 0.12 元