藝舍-KY

藝舍國際創新是開曼群島註冊、在台灣營運的不動產代銷公司，主要業務是接受建設公司委託，負責建案的市場調查、產品定位、廣告行銷、接待中心營運與銷售。營收主要來自代銷服務費，另有工程與勞務收入。主要合作對象為關聯企業立信集團，年報指出集團土地庫存是案源穩定的基礎。2025 年因房市由多轉空，營收大幅下滑，當年轉為虧損。公司員工 66 人（114 年底），並持續尋找新的成長方向，包括商辦、廠辦與都更危老代銷，以及從代銷延伸到開發。

主要客戶

年報揭露前三大銷貨客戶 A、B、C，皆為關聯企業（2025 年 A 客戶占 43.86%、B 客戶占 15.56%、C 客戶占 19.40%），都是匿名代號。其他客戶不在年報揭露範圍。

主要供應商與原料

年報未揭露具名供應商。主要原料包括土地與建案（主要來自關聯企業立信集團的土地庫存）、建築材料（鋼材、水泥）與人力資源。進貨客戶 2025 年 A 客戶占 27.46%，年報註明主要是購置土地所致，但仍為匿名代號。

競爭者

海悅國際開發股份有限公司、新聯陽實業股份有限公司、甲山林廣告股份有限公司

產業地位

年報自述已穩居業界知名品牌之列，並以「立信集團綜效護城河」描述集團支持。年報未揭露具體市占率數字。

去年營運成果

2025 年合併營收 169,097 仟元，較 2024 年的 539,391 仟元減少 68.65%。營業毛利 23,940 仟元，營業淨損 35,229 仟元。稅後淨損 13,317 仟元，2024 年為稅後淨利 176,821 仟元。每股虧損 0.20 元。期末股東權益 455,896 仟元，資產總額 521,850 仟元。

未來展望

公司認為 2026 年房市進入盤整向上回升階段，會以北北桃為核心市場，並逐步布局台中、台南與高雄。策略重點包括深化與優質建商的合作、導入 AI 客群分析與數位管理、拓展商辦與都更危老等非住宅代銷業務。合建合作則會依個案選擇性投入。

營收（2026Q2）

7,418 萬元

年增 +67.1%

毛利率

28.6%

去年同期 16.1%

營業利益率

1.2%

去年同期 -10.5%

EPS（元）

0.33

去年同期 -0.06 元

股利

最近一次除權：2014/9/9，每千股配股 50.00 股