森寶

森寶開發是一家以住宅與大樓開發租售為主的建設公司，業務包括住宅大樓、工業廠房的開發與銷售，另有不動產買賣與租賃，以及建材批發。營造工程由 100% 轉投資子公司森碁營造以包工包料方式承攬，兩家公司合併經營。近年建案集中在新北市林口區與鶯歌區，例如森越、森治等案。114 年合併營收 719,065 仟元，較 113 年減少約 70%，主因是建案完工認列收入的時點變動；114 年合併稅後淨損 8,451 仟元，已較 113 年的虧損大幅收窄。公司表示旗下建案已全數完銷，目前主要收入來自營造工程與商用不動產租賃。

主要客戶

主要銷貨客戶為森築開發（關係人，占 114 年銷貨淨額 77.05%）與文森建設（關係人，占 21.10%）。兩者皆為關係人，年報未列其他非關係人客戶。

主要供應商與原料

主要供應商為宜聯鋼鐵股份有限公司，114 年占進貨淨額 13.80%；其餘進貨 77.61% 為其他供應商，年報未逐一列名。土地由公司自行開發或以合建方式取得，年報未揭露土地對象。

產業地位

年報自述在同業中「深具競爭優勢」，並稱其建案均以新北市購地開發，且全數完銷。年報未提供市占率數字。

去年營運成果

114 年營業收入 719,065 仟元，較 113 年減少 1,664,772 仟元（約 70%），主要是住宅大樓建案尚未完工、可認列收入減少。營業毛利 47,051 仟元，營業純益 9,728 仟元（113 年為虧損 50,905 仟元）；稅後淨損 8,451 仟元，較 113 年的 80,107 仟元虧損大幅收窄。每股淨損 0.09 元。

未來展望

公司表示 114 年建案已全數完銷，目前主要收入來源為營造工程與租賃收入。115 年預計未來一年營業活動淨現金流入 3,751,857 仟元，主要來自預售房地完工交屋。公司仍將加速開發土地存貨、落實成本控制，並朝多角化經營發展，但未來一年尚無轉投資計畫。

營收（2026Q2）

2.41 億元

年增 +64.3%

毛利率

6.1%

去年同期 5.2%

營業利益率

3.2%

去年同期 0.7%

EPS（元）

0.05

去年同期 -0.03 元

股利

最近一次除息：2026/7/10，每股現金股利 3.00 元