大城地產

大城地產是以台中市為主要市場的住宅及大樓開發租售公司，由大城建設集團成員經營，董事長賴源釗同時也是大城建設董事長。公司採取向地主合建或評估買斷土地，再委託營造廠包工包料興建，完工後銷售給購屋者的模式。截至 114 年度，已完工交屋的個案有十一件，目前在建的有悅讀大城-雲詠、大城知丘及大城光年。114 年營業收入 11.76 億元，營業收入來源幾乎全部是營建收入。公司自述為區域型建商，尚無顯著的市場占有率。

主要客戶

年報揭露的主要銷售客戶為其他，未列出具名客戶；公司銷售對象為一般購屋者，客戶資訊未揭露具體名稱。

主要供應商與原料

主要原料為土地及營建工程。土地來源包括地主合建、自購；營建工程委由營造廠包工包料。2025 年主要供應商為關係人大晟營造股份有限公司（占進貨淨額 59.09%）及台中市政府（占 22.49%），另有其他供應商占 18.42%。

產業地位

年報自述，公司目前推行的個案屬區域型住宅建案，尚無顯著之市場佔有率。

去年營運成果

114 年營業收入淨額 1,175,835 仟元，較 113 年減少 35.35%；營業毛利 549,123 仟元，減少 30.51%；營業利益 486,588 仟元，減少 31.89%；稅後淨利 381,982 仟元，減少 33.30%；每股盈餘 3.82 元，較前一年 5.73 元下降。

未來展望

公司表示 115 年將持續在台中市場深耕，依不同地段推出適合的產品，並以土地開發、產品提升、建築技術為主要策略。115 年預計銷售戶數為悅讀大城-雲詠 48 戶、大城知丘 198 戶、大城光年 194 戶，以及台中市南屯區鎮福段 373 地號案 160 戶。年報也提到房市受信用管制與限貸影響，短期內預料仍處調整階段。

營收（2026Q2）

1.03 億元

年增 −87.8%

毛利率

51.3%

去年同期 46.2%

營業利益率

41.5%

去年同期 42.7%

EPS（元）

0.28

去年同期 2.78 元

股利

最近一次除息：2026/10/2，每股現金股利 2.00 元