理銘

理銘開發是以新竹縣市與台南市為主要市場的住宅與大樓開發租售公司，由專業團隊掌握土地、委託甲級營造廠興建，再將住宅、辦公大樓與停車位銷售給一般民眾與科學園區上班族。公司的推案方式包括自有土地自地自建、與地主合建分售、參與都市更新，以及不動產租賃。114 年營業收入 16.95 億元，較 113 年減少約五成，主要因 113 年交屋量較大；公司表示 114 年個案毛利率較 113 年提高。公司員工人數約 17 至 20 人，規模不大。

主要客戶

年報揭露的銷貨客戶為「其他」，即一般社會大眾購屋者，未列出個別客戶名稱。

主要供應商與原料

主要供應商為良達營造與連宸。114 年良達營造進貨金額 274,000 仟元，占進貨淨額 59.76%；連宸占 12.60%。土地來源為向地主購入自地自建或與地主合建分售，以及參與政府都市更新評選。

產業地位

年報未提供市占率數字。公司表示鎖定科學園區就業族群，靠近竹科及南科篩選交通良好的土地，並以適切坪數的住宅案與同業區隔。

去年營運成果

114 年營業收入 1,694,629 仟元，較 113 年減少 55.31%；營業毛利 669,230 仟元，毛利率約 39.5%，113 年為 27.1%；營業淨利 532,150 仟元；稅後淨利 403,700 仟元，較 113 年減少 35.06%；每股盈餘 3.96 元。年底資產總額 109.9 億元，權益總額 37.3 億元。

未來展望

公司規劃 115 年推出二空新村眷改 A2 區與新竹市光武段，並持續推動新竹市光復段、親仁段都更案及臺南市仁德區二空新村眷改 B 區案。年報也提到建築成本、利率與原物料價格仍高，房市買盤以自住客為主，銷售期可能拉長。

營收（2026Q2）

3.36 億元

年增 +0.9%

毛利率

39.6%

去年同期 38.8%

營業利益率

30.4%

去年同期 29.8%

EPS（元）

0.57

去年同期 0.64 元

股利

最近一次除息：2025/7/17，每股現金股利 3.50 元