三發地產

三發地產主要從事住宅及大樓開發，從購地、規劃設計到委託營造興建，再銷售房地並提供售後服務。營建事業以台灣為銷售市場，推案分布於台北、新北、台南及高雄，客戶以一般購屋者為主，年報未列固定銷貨對象。公司以建案完工交屋認列收入，因此營收會隨個案進度波動。114年度營業收入為新台幣17億8,773萬4千元，稅後淨利為4億9,423萬9千元。公司表示推案市占率不大，重視區域需求、產品規劃與施工品質。

主要客戶

銷售對象以一般購屋者為主，年報稱最近兩年度沒有固定占銷貨金額10%以上的客戶；114年度銷貨資料列為「其他」，未揭露個別客戶名稱。

主要供應商與原料

主要投入包括土地及營建工程，工程多由子公司京富祥營造承攬。年報所列主要供應商資料為113年度及112年度：113年度列「楊○玲」占進貨淨額43%，屬匿名姓名，其他占57%；112年度列「A廠商」占62%，名稱匿名，其他占38%。

產業地位

年報表示公司推案量市占率不大，不以推案量或市占率取勝，並稱整體推案毛利率仍能維持穩定。年報未列具名競爭者或市占率數字。

去年營運成果

114年度營業收入為新台幣17億8,773萬4千元，較113年度減少11.97%；營業利益為6億9,379萬1千元，年增50.39%；稅前淨利為6億8,287萬1千元，年增44.41%；本期淨利為4億9,423萬9千元，年增31.69%。公司說明，當年度完工過戶個案毛利較高，帶動獲利增加。

未來展望

公司計畫持續經營住宅本業，審慎布局具交通建設、產業發展及人口優勢的區域，並評估商辦與多元資產機會。產品方向包括符合首購、自住及商辦需求的建案，並持續推動低碳建材與永續設計。公司也規劃評估海外投資機會。

營收（2026Q2）

3.59 億元

年增 +1,011.6%

毛利率

51.6%

去年同期 45.7%

營業利益率

35.3%

去年同期 -74.6%

EPS（元）

0.27

去年同期 -0.19 元

股利

最近一次除息：2026/8/27，每股現金股利 1.38 元